Come capire se le finestre devono essere sostituite? 10 segni principali

Le vecchie finestre non richiedono sempre una sostituzione immediata. A volte il problema può essere risolto regolando la ferramenta, sostituendo le guarnizioni o riparando un elemento specifico. Tuttavia, ci sono dei segnali che indicano che gli infissi stanno perdendo le loro proprietà e che ulteriori riparazioni potrebbero essere meno razionali rispetto alla sostituzione dell’intera finestra. Come capire se le finestre devono essere sostituite? I segnali più importanti sono gli spifferi a battente chiuso, i problemi di apertura, le guarnizioni usurate, la condensa all’interno della vetrocamera, l’umidità intorno al telaio, il peggioramento dell’isolamento acustico e i guasti ripetuti. Anche l’età della finestra è importante, ma non dovrebbe essere l’unico criterio di decisione.

Come capire se le finestre devono essere sostituite?

Non esiste un unico sintomo che in ogni caso significhi la necessità di sostituire la finestra. È meglio valutare contemporaneamente la sua tenuta, le condizioni tecniche, le proprietà termiche, la funzionalità e i costi di manutenzione futuri.

1. Senti uno spiffero nonostante la finestra sia chiusa

Se a finestra chiusa avverti chiaramente un flusso d’aria fredda, gli infissi potrebbero non essere a tenuta. La causa non deve necessariamente essere l’usura dell’intera finestra. Il problema può derivare da una regolazione errata della ferramenta, da guarnizioni usurate o da un raccordo non ermetico tra la finestra e la parete.Cosa puoi controllare da solo? In una giornata fredda e senza vento, passa la mano lungo il perimetro dell’anta chiusa. Presta attenzione agli angoli e ai punti vicino alle cerniere e alla maniglia. Puoi anche eseguire un semplice test con un foglio di carta: inseriscilo tra l’anta e il telaio, chiudi la finestra e prova a estrarre la carta. Se scivola via senza una resistenza percepibile in molti punti, vale la pena controllare la pressione dell’anta.Bisogna sostituire la finestra? Non sempre. Prima vale la pena controllare la regolazione e lo stato delle guarnizioni. Tuttavia, se la perdita di tenuta deriva dalla deformazione dell’anta, dall’usura della struttura o da problemi dell’intera finestra, l’assistenza tecnica potrebbe non essere sufficiente.

2. La finestra è difficile da aprire, chiudere o richiede molta forza

Una maniglia che richiede molta forza, un’anta che sfrega contro il telaio o problemi di chiusura non sono condizioni normali per una finestra. Di solito è opportuno iniziare con la regolazione della ferramenta. Nel tempo, l’anta può cambiare leggermente posizione e i meccanismi possono richiedere manutenzione e regolazione. Tuttavia, se il problema persiste nonostante la manutenzione, oppure se l’anta è chiaramente deformata, danneggiata o alterata nella forma, ciò potrebbe indicare un’usura più avanzata.Regola pratica: se la regolazione ripristina il corretto funzionamento della finestra e non ci sono altri problemi gravi, la sostituzione potrebbe non essere necessaria.

3. Le guarnizioni sono dure, incrinate, deformate o escono dalla scanalatura

La guarnizione serve, tra le cose, a limitare il flusso d’aria e acqua tra l’anta e il telaio. Nel tempo può perdere elasticità, deformarsi o danneggiarsi. Questo è uno dei problemi che spesso si può riparare senza sostituire l’intera finestra. Conviene controllare le guarnizioni soprattutto quando compaiono spifferi, rumori dall’esterno o un evidente raffreddamento intorno al telaio. Se il profilo e la ferramenta sono in buone condizioni, la sostituzione delle guarnizioni può essere una soluzione molto più semplice rispetto alla sostituzione di tutti gli infissi.

4. La vetrocamera si appanna dall’interno

Bisogna distinguere tra due fenomeni completamente diversi. La condensa sul lato del locale non indica necessariamente un danno al vetro. Può essere legata a un’elevata umidità dell’aria, a una bassa temperatura della superficie del vetro, a una ventilazione insufficiente o al modo in cui viene utilizzato l’ambiente. La situazione è diversa quando l’umidità compare tra i vetri della vetrocamera. Ciò può indicare la perdita di tenuta del pacchetto di vetri. In questo caso spesso non è necessario sostituire l’intera struttura: è possibile sostituire solo la vetrocamera, a condizione che gli altri elementi della finestra siano in buone condizioni.

5. L’acqua si condensa sul telaio, sul davanzale o sulla mazzetta

La condensazione dell’acqua intorno alla finestra richiede di trovarne la causa, non la sostituzione automatica degli infissi. Le possibili cause includono, tra le altre:

• un’elevata umidità dell’aria,

• una ventilazione insufficiente,

• una bassa temperatura superficiale,

• ponti termici,

• problemi di installazione,

• un flusso d’aria scorretto in prossimità della finestra,

• parametri o condizioni inadeguate degli infissi. Se l’umidità si presenta regolarmente, soprattutto negli angoli delle mazzette, vale la pena affidare la valutazione della situazione a uno specialista. Il solo inserimento di una nuova finestra senza rimuovere la causa potrebbe non risolvere il problema.

6. Intorno alla finestra compare umidità o muffa

La muffa sulla mazzetta o vicino al telaio è un segnale d’allarme. Tuttavia, non significa automaticamente che la finestra sia difettosa. È necessario stabilire da dove provenga l’umidità. La causa potrebbe essere la condensa del vapore acqueo, una ventilazione inadeguata, un ponte termico o un problema nella connessione tra la finestra e la muratura. Se l’umidità è legata agli infissi o alla loro posa in opera, una valutazione professionale permetterà di determinare se è sufficiente migliorare la sigillatura, effettuare una riparazione o se sarà necessaria la sostituzione. I requisiti tecnici polacchi indicano inoltre la necessità di progettare ed eseguire il raccordo tra la finestra e la mazzetta tenendo conto della tenuta all’aria.

7. Nel locale arriva molto più rumore rispetto a prima

Se dopo aver chiuso la finestra senti chiaramente il traffico stradale, le conversazioni, il vento o altri rumori esterni, il problema potrebbe riguardare le proprietà acustiche degli infissi o la loro tenuta.
Nelle finestre più vecchie, la causa può essere sia l’usura delle guarnizioni e della ferramenta, sia la struttura della vetratura stessa.
Vale la pena ricordare che la sostituzione della finestra non garantisce automaticamente il silenzio. Se la priorità è la protezione dal rumore, bisogna prestare attenzione all’isolamento acustico dichiarato e scegliere una soluzione adatta alla specifica fonte di rumore.

8. L’anta è deformata, danneggiata o non mantiene la corretta geometria

Un’evidente deformazione dell’anta o del telaio è un segnale più grave rispetto alla semplice difficoltà di apertura. Se la struttura non può essere regolata correttamente e l’anta non garantisce una pressione uniforme, il miglioramento della tenuta potrebbe essere impossibile senza la sostituzione di un elemento o dell’intera finestra. Ciò vale in particolare per le situazioni in cui, insieme alla deformazione, si verificano spifferi, problemi di chiusura e aumento del rumore.

9. Le finestre richiedono riparazioni sempre più frequenti

Un singolo guasto non è motivo per sostituire l’intera finestra. La situazione va valutata diversamente quando a brevi intervalli di tempo è necessario:

• regolare la ferramenta,

• sostituire elementi del meccanismo,

• riparare le maniglie,

• sostituire le guarnizioni,

• risolvere problemi di chiusura,

• riparare danni alle ante. Se la somma delle riparazioni successive inizia a essere significativa, vale la pena confrontare il costo della manutenzione continua con i costi di sostituzione e i vantaggi derivanti dall’utilizzo di infissi moderni.

10. Le finestre hanno prestazioni termiche molto scarse

L’età della finestra non dice tutto sulle sue proprietà. Ciò che conta di più è come gli infissi funzionano effettivamente e quali parametri possiedono. I requisiti moderni relativi all’isolamento termico delle finestre sono molto più rigorosi rispetto agli infissi meno recenti. Per le tipiche finestre verticali in ambienti riscaldati, il valore U definito nei requisiti tecnici attuali è al massimo di 0,9 W/m^2 K}. Ciò non significa tuttavia che ogni finestra più vecchia con un coefficiente superiore debba essere sostituita immediatamente. Nella valutazione della convenienza si devono tenere conto delle condizioni dell’intero edificio, della superficie vetrata, del sistema di riscaldamento e della portata prevista della termoregolazione.

Quando ha senso la sostituzione delle finestre?

La sostituzione delle finestre merita di essere presa in considerazione soprattutto quando si verificano contemporaneamente perdite di tenuta, problemi di funzionamento, usura di diversi elementi, scarse proprietà termiche o acustiche e frequenti guasti. Tuttavia, non ogni problema implica la necessità di sostituire tutti gli infissi. Le guarnizioni usurate possono essere sostituite, la ferramenta regolata o riparata, e la vetrocamera danneggiata sostituita con una nuova.

La domanda più importante non è quindi: «Quanti anni hanno le mie finestre?», bensì: «Il loro stato attuale e i loro parametri rispondono alle esigenze del mio edificio e le ulteriori riparazioni hanno un senso economico?»

Se non sei sicuro di aver bisogno di nuove finestre o se è sufficiente una regolazione o un intervento di manutenzione, vale la pena iniziare con una valutazione professionale. L’azienda Mirox offre misurazioni, consulenza, installazione e assistenza per gli infissi, consentendo di valutare lo stato delle finestre esistenti prima di prendere una decisione sulla sostituzione.

Non è necessario sostituire le finestre solo perché sono vecchie. Conviene sostituirle quando il loro stato, i loro parametri o i costi di manutenzione cessano di soddisfare le esigenze dell’edificio.

FAQ:

1. Come riconoscere finestre non a tenuta?

La mancanza di tenuta può manifestarsi con un flusso percepibile di aria fredda, il raffreddamento delle aree circostanti il telaio, un aumento del rumore o problemi con la pressione dell’anta. In via orientativa, si può eseguire il test della mano o della carta. Tali tentativi, tuttavia, non sostituiscono una diagnostica professionale della tenuta.

2. Quanti anni durano le finestre in PVC?

Non esiste un numero unico e garantito di anni per tutte le finestre in PVC. La durata dipende, tra le altre cose, dalla qualità dei profili, della ferramenta e dei vetri, dalla posa in opera, dall’uso e dalla manutenzione. A determinare la necessità di sostituzione dovrebbe essere soprattutto l’attuale stato tecnico della finestra, e non solo l’anno di produzione.

3. Le nuove finestre ridurranno davvero le bollette del riscaldamento?

Le nuove finestre possono limitare la dispersione di calore, ma l’entità dei potenziali risparmi dipende da molti fattori. Hanno importanza i parametri dei vecchi e dei nuovi infissi, la superficie delle finestre, l’isolamento dell’edificio, il sistema di riscaldamento, la ventilazione e la qualità dell’installazione. Senza un’analisi specifica dell’edificio, non è possibile promettere in modo affidabile una determinata percentuale di risparmio.

4. Quando è meglio riparare una finestra e quando sostituirla?

La riparazione vale solitamente la presa in considerazione quando il problema riguarda un singolo elemento, ad esempio una guarnizione, la ferramenta o la regolazione. La sostituzione è più giustificata quando diversi elementi sono usurati contemporaneamente, la struttura è deformata, la finestra ha scarse prestazioni e le successive riparazioni non ripristinano la funzionalità attesa.